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| OPAH |
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| Le second souffle des
centres anciens |
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L'OPAH concerne des quartiers ou zones présentant un bâti dégradé, voire indigne, et, souvent confrontés à des phénomènes de vacance de logements, de dévalorisation de l'immobilier, d'insuffisance quantitative et qualitative, et, enfin, d'insuffisance des équipements publics ou de déclin des commerces.
Il s'agit d'une opération qui touche à des dimensions à la fois sociale, territoriale et économique.Le logement étant en effet un facteur primordial d'insertion et de promotion sociale.La réhabilitation des centres-villes et des quartiers est également un élément stratégique des politiques de l'habitat et du développement local.
L’OPAH est une opération incitative : il ne s'agit pas d'imposer des travaux mais de créer des conditions favorables à leur réalisation. L'OPAH est une procédure d'intervention concertée entre l'Etat, l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (ANAH) et la collectivité locale, en l'occurrence la CCSBMA. Ses objectifs sont de : |
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1 |
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Remettre aux normes de confort, de sécurité et de salubrité un parc locatif à occupation sociale. |
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2 |
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Maintenir les habitants dans les lieux, de prévenir et corriger les phénomènes de ségrégation sociale. |
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3 |
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Améliorer le cadre de vie des habitants par des actions d'urbanisme et d'aménagement menées par la collectivité. |
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4 |
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Maintenir ou développer les services de voisinage en prenant en compte l'ensemble des conditions de vie de l'aire résidentielle (espaces publics, services collectifs, transports, commerces). |
Fonctionnement et projets
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D'une façon générale, une phase d’étude pré-opérationnelle, visant à définir les objectifs quantitatifs, qualitatifs, les thèmes à traiter ainsi que les moyens à mettre en oeuvre, précède la phase opérationnelle du projet. La Communauté de communes, suite à une étude préalable, a lancé une étude pré-opérationnelle d'OPAH sur l'ensemble du territoire communautaire. Celle-ci s’est achevée au mois de septembre 2005. |
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Elle doit aboutir à la mise en place de l'opération en elle-même, qui s'échelonnera sur une durée comprise entre 3 et 5 ans. La mission d'animation sera confiée à un opérateur chargé de la mise en oeuvre pour la prospection de logements, la diffusion de l'information, les contacts avec les propriétaires, les études de faisabilité et l’assistance au montage des dossiers. |
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Robert Poilpret
Vice-président en charge
du Cadre de vie et de l'OPAH/PIG
Maire de Nans-les-Pins.
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Une Opération
Programmée d'Amélioration
de l'Habitat (OPAH)
est une opération d'aménagement
et de revitalisation
des centres anciens. |
ANAH
Agence Nationale
pour l'Amélioration
de l'Habitat
04 94 46 82 51
>> Site web |
Communauté de
Communes Sainte-Baume Mont Aurélien
